Flexibilní hypotéka je zvláštní druh hypotečního úvěru, který je typický flexibilitou ve výši měsíčních splátek. Poprvé se tato hypotéka objevila v Austrálii již před více než 25 lety. Proto se jí také říká Australská hypotéka. Tento druh hypotéky se těš velké oblibě, neboť jako klient máte možnost v průběhu flexibilní hypotéku kdykoli předčasně splatit, změnit výši splátek, nebo požádat o odklad splátek či požádat o jejich odklad. S tím se u standardní hypotéky nesetkáte, a pokud se Vám stane, že se s platbou opozdíte, jsou za to často vysoké sankce.
Jedním z druhů flexibilní hypotéky je také takzvaná offset hypotéka, která je velmi oblíbená především v Anglii. Hlavním znakem této hypotéky je možnost snižovat úrok úvěru a výši měsíčních splátek podle výše úspor, které jsou uložené na offsetovém spořícím účtu.
Australskou hypotéku v dnešní době nabízí stále více bankovních i nebankovních společností a začíná se zde těšit velké oblibě, stejně jako tomu je již v západních státech.
U flexibilní hypotéky může klient v případě potřeby:
- Platit více, než je vyměřená částka, či kdykoliv předčasně úvěr bez sankcí splatit
- Mimořádné přeplatky měsíčních splátek si zase půjčit zpět (skvělá finanční rezerva)
- Snížit si měsíční splátku a platit méně
- Odložit si splátky až o několik měsíců (tzv. splátková dovolená)
Toto jsou vlastnosti, které uvítá každý klient, neboť se tento úvěr zcela přizpůsobí Vašim požadavkům. Nemusíte se bát neschopnosti splátek, neboť si můžete vzít splátkovou dovolenou, či můžete poslat méně, než je sjednaná splátka. Nebo naopak posílat peněz více a tvořit si tak užitečnou finanční rezervu, kterou si můžete zase půjčit zpět. Právě díky takovým možnostem si tento druh úvěru velmi oblíbili OSVČ a lidé s nepravidelnými příjmy, či příjmy v proměnlivé výši.