Pronájem bytu je velmi vhodná forma pasivního příjmu. Ovšem, pokud nemáte financi na koupi nemovitosti, kterou byste mohli pronajímat, můžete si myslet, že tato forma příjmu se Vás týkat nemůže. Existuje ovšem forma hypotéky, která je určená právě za účelem umožnit Vám pronájem nemovitosti, ačkoliv nemáte finance na její koupi. Hypotéka z pronájmu, nebo také hypotéka na nemovitost k pronájmu je hypoteční úvěr, který Vám umožní získat byt, dům, či jiný druh nemovitosti za účelem pronájmu třetí osobě.
Z utrženého nájmu potom, platíte splátky úvěru. V podstatě to znamená, že jste majitelem nemovitosti, jejíž koupě Vás mnoho nestojí, neboť většinu nákladů pokryjete z příjmů, které Vám ona nemovitost přináší.
Po splacení hypotéky můžete v pronajímání dále pokračovat, či byt (nebo jinou nemovitost) dále prodat.
Hypotéka z pronájmu je ve své podstatě podnikatelský záměr, kdy Vám po splacení hypotéky zůstane byt, který můžete dále pronajímat, nechat si ho pro sebe nebo prodat, až budou ceny nemovitostí v lepších hodnotách. Ačkoliv nájem většinou nepokryje celou měsíční splátku hypotéky, i tak je velmi výhodné tímto způsobem nemovitost získat.
Možnost takovéto hypotéky obvykle nabízejí hypoteční banky, ale i mnoho nebankovních společností.
Pokud se rozhodnete pro takovouto formu podnikání, můžete tak do budoucna počítat s nemovitostí, kterou můžete například zanechat svým dětem, ale která Vás nestála téměř žádné peníze. V dnešní době, kdy je tržní cena nemovitostí velmi nízká, je to skvělý čas na nákup nemovitosti, kterou budete v budoucnu potřebovat, nebo kterou se chystáte prodat, až ceny zase stoupnout a vytvořit si tak nemalý zisk. Rizika, že nebudete schopni úvěr splácet, jsou v tomto případě opravdu nízká. Proto jsou banky dost často ochotny k poskytnutí tohoto účelového úvěru.