Offsetová hypotéka je v podstatě skvělou kombinací hypotečního úvěru a spořícího účtu. Ačkoliv u nás zatím není příliš rozšířená, zájem o ni ve světě stoupá a i u nás se jistě brzy rozšíří nabídka jejích poskytovatelů. Je zde využíván bilanční mechanismus, který spočívá ve vzájemném započítávání zůstatků na spořícím a úvěrovém účtu. Měsíční úroky se tak odvíjí…
Flexibilní hypotéka je zvláštní druh hypotečního úvěru, který je typický flexibilitou ve výši měsíčních splátek. Poprvé se tato hypotéka objevila v Austrálii již před více než 25 lety. Proto se jí také říká Australská hypotéka. Tento druh hypotéky se těš velké oblibě, neboť jako klient máte možnost v průběhu flexibilní hypotéku kdykoli předčasně splatit, změnit výši…
Australská hypotéka je v podstatě novinkou na našem finančním trhu a přináší to, po čem klienti již dlouhou dobu prahnou a co jim připadá logické – čím více si půjčíte, tím méně na úrocích zaplatíte. Dá se říct, že je to pravý opak toho, co zde bylo doposud. Jedná se o jednoduchou matematiku, která umožňuje klientům…
Pokud si sjednáme úvěr a splácíme ho, měli bychom vědět, co je vlastně v oné splátce zahrnuto. V podstatě se dělí na dvě části – úmor a úrok. Úmor je vlastně splátka dlužné částky. Je to tedy holá hodnota splátky věřiteli, bez poplatků a úroků. Úrok zase znamená v podstatě odměnu věřiteli za to, že nám úrok poskytl.…
Půjčka je druhem úvěru, při kterém dochází k poskytnutí peněz věřitelem dlužníkovi. Dlužník poté věřiteli svůj dluh splácí, spolu s úroky a vzniklými náklady. Jedná se tak o časovém přerozdělení peněz mezi těmito dvěma. Dlužník má povinnost věřiteli vrátit peníze, které si půjčil, v splátkách, které jsou předem dohodnuty. Úroky a poplatky, které musí dlužníky obvykle…
Bankovní i nebankovní společnosti nabízí svým klientům možnost nákupu na splátky, ale kromě toho také takzvané kreditní karty. Tyto karty jsou často k dostání na různých prodejních místech, kde s nimi můžete rovnou uhradit Váš nákup. Tyto karty jsou formou revolvingového úvěru – fungují opakovatelně a dlouhodobě. Jako držitel máte na kartě určitý úvěrový rámec, který můžete…
Předhypoteční úvěr je druhem úvěru, kterým je financována koupě nemovitosti, ale v době financování nebylo možné získat zástavní právo na nemovitost. V okamžiku, kdy již lze nemovitost zastavit, či dojde k uplynutí doby splatnosti tohoto úvěru, přechází předhypoteční úvěr na klasickou formu hypotéky. Tento úvěr se hodí především pro klienty, kteří nekupují nemovitost v osobním vlastnictví, ale chtějí ji odkoupit…
Degresivní splácení hypotéky je nejméně využívaným způsobem splátek u nás. Na rozdíl od progresivního splácení, kdy nejprve platíte nižší splátku a ta Vám postupně roste, degresivní splácení funguje přesně opačně, teda tak, že nejprve platíte vyšší splátku než u anuitního splácení a ta Vám postupně klesá. Hlavní výhodou této formy splácení je to, že nejprve…
Zatímco u nejběžnější formy splácení hypotéky, což je anuitní splátka, je výše splátky stále stejná, u progresivní splátky se výše splátky postupně zvyšuje. Na začátku splácení je výše splátek podstatně nižší, než v případě splátky anuitní, ale na konci je zase značně vyšší. Progresivní splácení je vhodné především pro ty, kteří chtějí hypotéku, ale klasická výše…
Anuitní splátka je nejčastějším způsobem splácení hypotéky v ČR. Znamená to, že klient po celou dobu fixace splácí stále stejně vysokou částku. Může se ale měnit poměr mezi splátkou výšiny a úrokové sazby. Pokud je delší doba splatnosti hypotéky, je ze začátku velká část splátky pouze na zaplacení úroků a jen malá část na…