Australská hypotéka je v podstatě novinkou na našem finančním trhu a přináší to, po čem klienti již dlouhou dobu prahnou a co jim připadá logické – čím více si půjčíte, tím méně na úrocích zaplatíte. Dá se říct, že je to pravý opak toho, co zde bylo doposud. Jedná se o jednoduchou matematiku, která umožňuje klientům…
Pokud si sjednáme úvěr a splácíme ho, měli bychom vědět, co je vlastně v oné splátce zahrnuto. V podstatě se dělí na dvě části – úmor a úrok. Úmor je vlastně splátka dlužné částky. Je to tedy holá hodnota splátky věřiteli, bez poplatků a úroků. Úrok zase znamená v podstatě odměnu věřiteli za to, že nám úrok poskytl.…
Půjčka je druhem úvěru, při kterém dochází k poskytnutí peněz věřitelem dlužníkovi. Dlužník poté věřiteli svůj dluh splácí, spolu s úroky a vzniklými náklady. Jedná se tak o časovém přerozdělení peněz mezi těmito dvěma. Dlužník má povinnost věřiteli vrátit peníze, které si půjčil, v splátkách, které jsou předem dohodnuty. Úroky a poplatky, které musí dlužníky obvykle…
Bankovní i nebankovní společnosti nabízí svým klientům možnost nákupu na splátky, ale kromě toho také takzvané kreditní karty. Tyto karty jsou často k dostání na různých prodejních místech, kde s nimi můžete rovnou uhradit Váš nákup. Tyto karty jsou formou revolvingového úvěru – fungují opakovatelně a dlouhodobě. Jako držitel máte na kartě určitý úvěrový rámec, který můžete…
Předhypoteční úvěr je druhem úvěru, kterým je financována koupě nemovitosti, ale v době financování nebylo možné získat zástavní právo na nemovitost. V okamžiku, kdy již lze nemovitost zastavit, či dojde k uplynutí doby splatnosti tohoto úvěru, přechází předhypoteční úvěr na klasickou formu hypotéky. Tento úvěr se hodí především pro klienty, kteří nekupují nemovitost v osobním vlastnictví, ale chtějí ji odkoupit…
Degresivní splácení hypotéky je nejméně využívaným způsobem splátek u nás. Na rozdíl od progresivního splácení, kdy nejprve platíte nižší splátku a ta Vám postupně roste, degresivní splácení funguje přesně opačně, teda tak, že nejprve platíte vyšší splátku než u anuitního splácení a ta Vám postupně klesá. Hlavní výhodou této formy splácení je to, že nejprve…
Zatímco u nejběžnější formy splácení hypotéky, což je anuitní splátka, je výše splátky stále stejná, u progresivní splátky se výše splátky postupně zvyšuje. Na začátku splácení je výše splátek podstatně nižší, než v případě splátky anuitní, ale na konci je zase značně vyšší. Progresivní splácení je vhodné především pro ty, kteří chtějí hypotéku, ale klasická výše…
Anuitní splátka je nejčastějším způsobem splácení hypotéky v ČR. Znamená to, že klient po celou dobu fixace splácí stále stejně vysokou částku. Může se ale měnit poměr mezi splátkou výšiny a úrokové sazby. Pokud je delší doba splatnosti hypotéky, je ze začátku velká část splátky pouze na zaplacení úroků a jen malá část na…
Hypotékou se rozumí dlouhodobý úvěr, který je zajištěn zástavou nemovitosti. V zásadě existují dva základní druhy hypotéky – účelový úvěr (obvykle poskytován na financování, či rekonstrukci nemovitosti), neúčelový úvěr, jinak též nazýván americká hypotéka. Hypoteční úvěr může být poskytnut buďto bankou, nebo nebankovním sektorem, které si většinou nekladou takové nároky na poskytnutí úvěru, jako banky. Banky…
Snad každá banka, která působí v ČR, i mnoho nebankovních společností, nabízejí hypotéku s určitou fixační dobou. Měli bychom si ale vysvětlit, co tento pojem znamená. Je to vlastně závazek, že po zvolenou dobu budete platit stále stejně vysokou splátku, bez ohledu na vývoj ne hypotečním trhu. Nemůže se Vám tedy stát, že během této doby…