Snad každá banka, která působí v ČR, i mnoho nebankovních společností, nabízejí hypotéku s určitou fixační dobou. Měli bychom si ale vysvětlit, co tento pojem znamená. Je to vlastně závazek, že po zvolenou dobu budete platit stále stejně vysokou splátku, bez ohledu na vývoj ne hypotečním trhu. Nemůže se Vám tedy stát, že během této doby…
Abychom si vysvětlili, co tento pojem znamená, je dobré nejprve znát jeho původ. Pojem vinkulace vznikl z latinského slova „vinculum – pouto“. V podobě, v které ho dnes známe, znamená omezení dispozičních práv. V praxi to znamená, že v případě pojistné události, získá pojistné plnění třetí osoba. Bavíme-li se o hypotékách, potom jev našem konkrétním případě ona třetí osoba banka.…
Krátkodobá půjčka je velmi výhodný finanční produkt, který Vám může pomoci vyrovnat se s aktuálním nedostatkem peněz. Může být řešením nenadálých situací, kdy bylo nutné vynaložit více prostředků, než s kolika jsme počítali. Pokud Vám nenadálé výdaje udělaly čáru přes rozpočet a Vy nyní nevíte, jak vyjít do příští výplaty, může být pro Vás krátkodobá…
Akontace je mimořádná splátka, nebo také nevratná záloha. Jedná se o splátku, která je zaplacená v den podepsání smlouvy úvěru a nejčastěji se vyskytuje u leasingu. Částka, kterou zaplatíte ve formě akontace, je odečtena od celkové částky zboží. Čím vyšší tedy je akontace, tím méně poté platíte jako výši úvěru a za poplatky. Pokud tedy zaplatíte…
Ačkoliv by se tato zkratka měla ze zákona objevovat u každého úvěru, mnoho lidí stále neví, co vlastně znamená. Dá se říct, že je to to nejdůležitější, co by nás u úvěru mělo zajímat. Jde totiž o souhrn všech poplatků a přidaných hodnot, které za daný úvěr za rok zaplatíte. Jedná se o hodnotu v procentech,…
Pokud jste se dostali do nepříjemné situace, z nějakého důvodu jste nemohli platit své závazky a nyní máte na krku exekuci, může být vyplacení exekuce pro Vás cestou, jak se zbavit svých problémů a začít opět žít bez obav o své věci a střechu nad hlavou. Většinu nebankovních úvěrů můžete využít, na co chcete, tedy…
Zástava nemovitosti je nutným požadavkem, pro získání nebankovní hypotéky. Je to zcela obvyklý postup a se zástavou nemovitosti se v podstatě setkáte i v bance, kde Vám při neplnění závazků také hrozí úhrada dluhů prostřednictvím zpeněžení této zástavy například exekucí a následnou dražbou. Vzhledem k tomu, že nebankovní společnosti často nechtějí ke schválení podnikatelského úvěru potvrzení o příjmech,…
Rozdíl, mezi zpětným leasingem nemovitosti a nebankovní hypotékou je takový, že daná nemovitost není pouze zastavená, ale že je nebankovní společností odkoupená. Tím pádem dům není ve Vašem vlastnictví, ale patří věřiteli. To Vám umožní bydlet v bytě, či domě nadále, ale jste pouze nájemníkem s platnou nájemní smlouvou. Kdežto u půjčky jste stále majitelem…
Pronájem bytu je velmi vhodná forma pasivního příjmu. Ovšem, pokud nemáte financi na koupi nemovitosti, kterou byste mohli pronajímat, můžete si myslet, že tato forma příjmu se Vás týkat nemůže. Existuje ovšem forma hypotéky, která je určená právě za účelem umožnit Vám pronájem nemovitosti, ačkoliv nemáte finance na její koupi. Hypotéka z pronájmu, nebo také hypotéka…
Zatímco znalecký posudek má za úkol zjistit konkrétní hodnotu nemovitosti, tržní odhad ceny nemovitosti je vlastně stanovení ceny, za kterou by bylo reálné danou nemovitost prodat. Aby bylo možné toto stanovit, bere se v potaz věcná, porovnávací a výnosová metoda a jejich kombinace. Banky mají většinou své odhadce, kteří jim tržní odhad nemovitosti stanoví. Často ale…