Zástava nemovitosti je nutným požadavkem, pro získání nebankovní hypotéky. Je to zcela obvyklý postup a se zástavou nemovitosti se v podstatě setkáte i v bance, kde Vám při neplnění závazků také hrozí úhrada dluhů prostřednictvím zpeněžení této zástavy například exekucí a následnou dražbou.
Vzhledem k tomu, že nebankovní společnosti často nechtějí ke schválení podnikatelského úvěru potvrzení o příjmech, ani nenahlížejí do registrů, ručení nemovitostí je jediný způsob, jak si mohou zaručit, že o své peníze nepřijdou a v případě, že nebudete plnit sjednané závazky, získají své peníze zpět, ve formě nemovitosti.
Jakým druhem nemovitosti můžete ručit?
Předmětem ručení může být jakákoliv nemovitost v osobním vlastnictví. Pokud nemáte svou vlastní nemovitost, můžete ručit nemovitostí třetí osoby, je-li k tomu ochotna.
Co je to vlastně nemovitost? Jedná se o pozemek či stavbu, kterou nelze přenášet. Předmětem ručení může být tedy:
- Dům– rodinný, bytový, …
- Byt
- Pozemek
- Komerční prostory– hotely, restaurace, sály, …
- Chaty a chalupy – rekreační domy, které nesplňují požadavky k trvalému bydlení
- Družstevní byt(za určitých podmínek)
- Garáže
- Nebytové prostory kancelářského typu
- …a další
Mnoho lidí má ze zástavy nemovitosti obavy, ale pokud chcete jednat fér a nebrat si větší břemeno, než byste byli schopni zvládnout, ničeho se obávat nemusíte.
Budete-li své závazky splácet včas, nemusíte se bát toho, že byste přišli o střechu nad hlavou. Jedná se pouze o pojistku pro věřitele, že nepřijde o své peníze a nebudou si brát úvěr lidé, kteří nechtějí dostát svým závazkům.
Pro úvěr s ručením nemovitostí obvykle stačí pořídit několik kvalitních fotek zevnitř i zvenčí nemovitosti, které pomohou věřiteli určit cenu nemovitosti a pomoci stanovit výši úvěru.
Většinou je povinností sjednat také vhodné pojištění nemovitosti, které pomůže předejít finanční ztrátám v případě nečekaných situacích